Architektenhaus mit Weitblick – offenes Wohnen, Waldgrundstück und Einliegerwohnung

Willkommen in einem Zuhause, das sich bewusst vom klassischen Einfamilienhaus abhebt. Dieses individuell geplante Architektenhaus verbindet eine charaktervolle Flachdacharchitektur mit einem außergewöhnlich eingewachsenen Grundstück, großzügigen Wohnbereichen und einer Aufteilung, die heute ebenso spannend ist wie zur Zeit seiner Entstehung.

Bereits die besondere Hanglage prägt das gesamte Wohngefühl. Das Haus fügt sich in ein rund 1.057 m² großes, nahezu waldähnlich eingewachsenes Grundstück ein, dessen alter Baumbestand für eine außergewöhnlich grüne Atmosphäre und viel Privatsphäre sorgt. Statt eines klassischen Gartens erwartet Sie hier ein Außenbereich mit ganz eigenem Charakter – natürlich, gewachsen und voller Rückzugsmöglichkeiten. Gerade diese Verbindung aus Architektur und Natur macht die Immobilie besonders.

Das Herzstück des Hauses befindet sich auf der oberen Wohnebene. Der rund 48 m² große Wohn- und Essbereich schafft mit seinen großzügigen Proportionen viel Raum für gemeinsames Leben, lange Abende mit Familie und Freunden und individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen öffnen den Blick in das umgebende Grün und lassen Innen- und Außenbereich optisch miteinander verschmelzen. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draußen und bietet einen geschützten Platz mit Blick in den eigenen Baumbestand.

Auch die Küche fügt sich angenehm in diese Wohnebene ein. Sie wurde 2018 vollständig erneuert und bietet damit eine zeitgemäße Grundlage für den Alltag. Ergänzt wird die Etage durch zwei weitere Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer.

Ein ganz besonderer Mehrwert liegt im Hanggeschoss. Dieser Bereich eröffnet nahezu eine eigene Wohnwelt innerhalb des Hauses und kann hervorragend als separater Bereich für Kinder, Gäste, Familienmitglieder oder Homeoffice genutzt werden. Eine eigene Küche, ein Badezimmer und mehrere vielseitig nutzbare Räume schaffen hier ein hohes Maß an Flexibilität. Der sanierte Wintergarten schafft einen zusätzlichen Übergang zwischen Haus und Natur. Gerade dieser Bereich eröffnet einen weiteren besonderen Aufenthaltsort – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Auch die Nutzung als separate Einliegerwohnung zur externen Vermietung bietet sich hervorragend an. Die komplette Einliegerwohnung wurde 2025/2026 umfangreich renoviert.

Auch technisch wurde das Haus über die Jahre kontinuierlich weiterentwickelt. 2020 wurden unter anderem die Fenster vollständig erneuert, 2022 eine moderne Hybridheizung aus Gas und Solar installiert, 2023 eine Photovoltaikanlage ergänzt und eine Wallbox geschaffen. Hinzu kommen der bereits erfolgte energetische Neuaufbau des Flachdachs sowie weitere Investitionen in Fassade und Gebäudehülle. Damit verbindet die Immobilie ihren ursprünglichen architektonischen Charakter mit einer Vielzahl späterer Modernisierungen.

Eine Besonderheit, die man bei Wohnimmobilien nur äußerst selten findet, ist die private Lore des Grundstücks. Die kleine Standseilbahn erschließt das Hanggrundstück auf ungewöhnliche und zugleich charmante Weise. Die rund 35 Meter lange Anlage wurde 2023 mit neuen Schienen, einem neuen System und einem neuen Motor ausgestattet und ist damit nicht nur ein funktionales Detail, sondern ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, verschiedene Neben- und Abstellflächen sowie mehrere Außenbereiche, die immer wieder neue Perspektiven auf das Grundstück eröffnen. Terrasse, Balkon, Wintergarten und die natürliche Hanglage schaffen unterschiedliche Orte zum Ankommen, Zurückziehen und Genießen.

So entsteht ein Zuhause, das vor allem durch seine Individualität überzeugt: ein charakterstarkes Architektenhaus, eingebettet in ein außergewöhnliches, weitläufiges Grundstück mit Blick ins Tal und in die Landschaft, moderner Technik und Details, die man so nur sehr selten findet. Ein Zuhause für diejenigen, die nicht nach einem Haus von der Stange suchen, sondern nach einem Zuhause mit Geschichte, Persönlichkeit und außergewöhnlich viel Privatsphäre.