Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet. Das freistehende Einfamilienhaus bietet auf rund 189 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, eine umfangreiche technische Ausstattung und zahlreiche Details, die weit über den klassischen Wohnstandard hinausgehen.

Bereits der erste Eindruck vermittelt den gepflegten und privaten Charakter des Hauses. Das vollständig eingefriedete Grundstück liegt geschützt im rückwärtigen Bereich und schafft damit einen angenehm abgeschirmten Lebensmittelpunkt. Die private Zufahrt mit elektrischer Toranlage führt auf das repräsentativ gestaltete Grundstück, dessen Wasserlauf mit Brunnen und stimmungsvolles Lichtkonzept für ein besonders ansprechendes Ambiente sorgen.

Der imposante und helle Eingangsbereich empfängt Sie mit hochwertigem Granitboden, einer bodengleich eingelassenen Fußmatte und maßgefertigten Einbauschränken. Von hier aus öffnet sich das Herzstück des Hauses: der großzügige Wohn- und Essbereich.

Zwei übergroße Schiebetüren sorgen für viel Tageslicht, schaffen eine fließende Verbindung zum Garten und verleihen dem Raum ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl. Der zentral platzierte Kamin bildet einen atmosphärischen Mittelpunkt und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Stimmung. Maßgefertigte Einbauelemente und das durchdachte Beleuchtungskonzept mit Einbauspots unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Unmittelbar angrenzend befindet sich die hochwertig ausgestattete Einbauküche, die sich harmonisch in das offene Gesamtkonzept einfügt. Die freie Blickachse führt von der Küche über den Essbereich bis in den Garten. Eine separate Abstellkammer bzw. eine Zubereitungsküche bieten wertvollen Stauraum und ideale Voraussetzungen für die Vorbereitung größerer Essen oder geselliger Anlässe. Eine elegante Schiebetür ermöglicht bei Bedarf die Abtrennung dieses Küchennebenbereichs.

Ein echtes Highlight ist die goße, vollständig überdachte Glasterrasse. Großzügige Schiebetüren öffnen den Blick in den Garten und schaffen einen besonderen Platz zwischen Innen- und Außenbereich. Ein individuell abgestimmtes Licht- und Soundsystem unterstreicht die außergewöhnliche Aufenthaltsqualität. Ob lange Sommerabende, ein Frühstück mit Blick ins Freie oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – dieser Bereich prägt den Charakter des Hauses entscheidend.

Im Obergeschoss setzt sich das komfortable Wohnkonzept konsequent fort. Besonders hervorzuheben ist der private Bereich mit Schlaf-, eigenem Ankleidezimmer und großzügigem Tageslichtbad en Suite. Das exklusiv ausgestattete Bad verfügt über eine Whirlpoolbadewanne, ein Bidet, eine übergroße Regendusche, einen Handtuchheizkörper sowie maßgefertigte Stauraumelemente. Die halbhohe Granitgestaltung verleiht dem Raum einen eleganten und zeitlosen Charakter.

Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Maßgefertigte Einbauschränke bieten auch auf dieser Etage durchdachte Stauraumlösungen. Für angenehme Temperaturen während der Sommermonate sorgt die Klimatisierung des Obergeschosses. Der derzeit noch nicht ausgebaute Spitzboden eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsperspektiven.

Auch das Untergeschoss wurde bei diesem Haus nicht als klassische Nebenfläche gebaut. Die hochwertig ausgebaute Nutzfläche verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung und bietet mit einem großzügigen Hobbyraum sowie einem eigenen Weinkeller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Saunabereich schafft dabei einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Eine Waschküche, eine Werkstatt sowie der Haus- und Technikraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Besonders bemerkenswert ist die technische Ausstattung der Immobilie. Ein EIB-Bus-System, Solarthermie, Regenwassernutzung, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine Alarmanlage und Videoüberwachung unterstreichen den hohen Anspruch, mit dem das Haus geplant und ausgestattet wurde. Elektrische Rollläden, ein umfassendes Beleuchtungskonzept und zahlreiche weitere technische Lösungen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein weiterer besonderer Mehrwert ist die großzügige Doppelgarage, die gegen einen zusätzlichen Kaufpreis von 60.000,00 € angeboten wird. Neben reichlich Platz für Fahrzeuge verfügt sie über ein elektrisches Sektionaltor, Strom- und Lichtanschlüsse, einen Werkstattbereich sowie eine Hebebühne – ideal für Automobilliebhaber, Schrauber oder alle, die sich einen außergewöhnlich vielseitigen Garagen- und Arbeitsbereich wünschen.

So entsteht ein Zuhause, das nicht durch ein einzelnes Ausstattungsmerkmal überzeugt, sondern durch das gelungene Zusammenspiel zahlreicher besonderer Qualitäten: viel Platz, lichtdurchflutete Wohnbereiche, private Rückzugsorte, eine außergewöhnlich umfangreiche Haustechnik, vielseitig nutzbare Nebenflächen und ein geschütztes Grundstück.

Eine Immobilie für diejenigen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Lebensmittelpunkt mit Komfort, Privatsphäre und unverwechselbarem Charakter.

Sind Sie neugierig geworden und möchten Sie die Immobilie persönlich kennenlernen? Genau dafür sind wir gerne da. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage oder rufen Sie uns direkt an – wir beantworten Ihre Fragen, stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie schon bald vor Ort begrüßen zu dürfen!