Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne in Köln-Poll

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Poll! Diese bezugsfreie Vierzimmerwohnung verbindet lichtdurchflutete Räume, modernisierte Ausstattung und einen großzügigen Balkon.

Schon beim Eintreten lässt sich erahnen, mit wie viel Sorgfalt die Wohnung in den vergangenen Jahren erhalten und gestaltet wurde. Eine praktische Nische im Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und sorgt für einen aufgeräumten Empfang.

Der helle Küchen- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Das angrenzende Wohnzimmer begeistert mit seinem warmen Echtholzparkett und großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick ins Grüne öffnen. Innen und außen liegen hier besonders nah beieinander: Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Die Überdachung macht den Balkon auch bei wechselhaftem Wetter zu einem geschützten Lieblingsort. Während in den wärmeren Monaten das Grün die Aussicht prägt, lässt sich im Winter sogar der Rhein entdecken.

Der private Bereich der Wohnung bietet drei weitere helle Zimmer mit großen Fensterflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ein eigenes Büro, ein Gästezimmer oder eine Ankleide: Der Grundriss lässt Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und kann sich mit Ihren Bedürfnissen verändern. Bereits vorhandene Einbauelemente im zugehörigen Flurbereich schaffen zusätzlichen Stauraum.

Besonders angenehm präsentiert sich die vollständig erneuerten Badezimmer. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einem Handtuchheizkörper und eigenen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls wurde das separate WC erneuert.

Ob als neues Zuhause mit Platz zum Zusammenleben oder als Kapitalanlage mit vielseitigen Vermietungsmöglichkeiten: Die Kombination aus gepflegtem Zustand, erneuerten Bädern, großzügigem Balkon und sofortiger Verfügbarkeit macht sie zu einer besonders ansprechenden Gelegenheit in Rheinnähe.