Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Juwel – eine hochmoderne und effiziente Villa, mit einzigartiger Kombination aus Luxus, Stil und Komfort.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Eil, einem Ort, der Lebensqualität und urbanen Charme vereint. Diese erstklassige Immobilie präsentiert sich als perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und höchstem Wohnkomfort. Die Villa besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten, eine offene Raumgestaltung sowie hochwertige Ausstattungsdetails, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das freistehende Einfamilienhaus beeindruckt bereits bei der Ankunft über den Privatweg durch seinen Charme.

Koffer packen und einziehen - so lautet die Devise dieser Villa. Der großzügige und offene Dielenbereich beeindruckt durch maßgefertigte Einbaumöbel. Die Weitläufigkeit und Helligkeit des Hauses werden hier bereits deutlich. Das edle Echtholzparkett ziert den warmen Boden von der Diele bis hin in den Wohn-/ Essbereich. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Das intelligente Beleuchtungssystem zieht sich durch die gesamten Räumlichkeiten, setzt optimale Akzente und schafft eine behagliche Atmosphäre.

Das Herzstück des Anwesens bildet der ca. 55 m² großer Wohnund Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und hohen Decken ein einladendes Ambiente schafft. Die angrenzende, hochwertige Küche mit Markengeräten sowie eine angrenzende Speisekammer/ Abstellkammer lassen keine Wünsche offen. Die hochwertige Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten.

Die Abstellkammer mit Fenster und Stauraum durch die Einbauschränke beinhaltet den Waschmaschinenanschluss und die Entkalkungsanlage für eine optimale Wasserqualität.

Lassen Sie Ihren Blick von dem großzügigen Wohnbereich auf die Sonnenterrasse schweifen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Der uneinsehbare Garten bietet Privatsphäre und Ruhe. Der Garten besticht durch seine optimal angelegte Bepflanzung und der grünen Rasenfläche.

Gestalten Sie das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss ganz nach Ihren Bedürfnissen. Auch von dem Zimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Eins der zwei vollwertigen Luxusbadezimmer mit Tageslicht finden Sie im Erdgeschoss. Moderne und große Fliesen, hochwertige Keramik und Sanitäranlagen wie Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet lassen das Badezimmer im Glanz erstrahlen.

Im privaten Teil des Hauses, im Obergeschoss, verbergen sich drei weitere Räume zur freien Verwendung. Richten Sie hier ihr Schlafgemach, Kinder- und/ oder Homeoffice-Zimmer ein. Das Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche glänzt mit Eleganz und Modernität.

Die Immobilie ist energetisch auf dem höchsten Standard. Die Wärmepumpe mit Wärmetauscher für Frischluft und die Solaranlage zeugen von einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Die isolierten Decken, Außenfassaden und das gedämmte Dachgeschoss verbessern das Raumklima und damit die Wohnqualität merklich.

Die Immobilie ist mit dreifach- und isolierverglasten Schallschutzfenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Klimaanlagen gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Zum Anwesen gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Die ca. 30 m2 große Garage mit elektrischem Tor bietet nicht nur Platz für das trockene Unterstellen Ihres Fuhrparks, sondern auch weiteren Stauraum für Ihre Gartengeräte. Durch den direkten Zugang von Ihrem Garten zur Garage sind lange Wege Geschichte.

Erleben Sie exklusives und nachhaltiges Wohnen in einer der familienfreundlichen Lagen Kölns – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!